三公大吃小如和调整心态(www.eth108.vip):楼市成交量会受影响吗?

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当前4.1%的首套房贷利率,甚至低于2016年去库存时的水准。 (地产组摄)

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宣布降息之后,内地有30多个城市的房贷利率跟随下调。 (地产组摄)

今年8月,中国人民银行发布了最新一轮贷款市场报价利率(LPR),一年期LPR为3.65%,五年期以上LPR为4.3%;这是继今年5月调整LPR至4.45%后,时隔三个月,五年期以上LPR再次迎来下调;针对降息,珠海各大银行的房贷利率作出了相应调整,有超过15家主流银行将房贷利率下降15BP,至4.1%;意思是内地购房人士购买首套房,最低可享受4.1%房贷利率。这项政策,对珠海楼市有哪些影响?

今次LPR降幅与今年5月份相同;而五年期利率对比一年期利率的大幅下调,突显了内地政府对房地产市场的支持态度。宣布降息之后,内地有30多个城市的房贷利率跟随下调,其中包括了大湾区九城里面的珠海、中山、佛山、惠州等。换言之,购房者如果买的是小于或等于144平方米的普通住宅,而且首套首贷,即有贷款已结清、有一套全款住房、有一套贷款已结清住房,就可以享受4.1%的房贷利率。

对珠海来说,当前房贷利率,可说是珠海近20年历史上最低的位置,甚至低于2016年去库存时的水准。此外,珠海在预备进入下半年时释放出多个刺激楼市的政策,首先松绑了多个片区的限购,又推出了全国首个「一人贷款全家帮」的买房模式,首套房的首付比例在今年也下降至首套仅需两成;而且,在额度及放款时间方面,珠海多数银行表示额度充足,一周以内可以放款,最快能够三天内放款。

以上一系列救市政策,对刚需及改善型买房的群体创造了良好的条件,所以在下半年,珠海的楼市值得买家关注。

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