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吴亚军辞任,80后清华校招生接班!这家曾销售千亿的民营房企换了掌门人

每日经济新闻 2022-10-29 08:56:57

每经编辑 程鹏 盖源源    

曾获“中国女首富”的吴亚军辞任龙湖集团董事会主席,“80后”的龙湖老员工陈序平接任。

10月28日晚间,龙湖集团发布公告称,辞任龙湖集团执行董事、董事会主席等职务,其后担任龙湖的战略发展顾问。龙湖集团现任执行董事及首席执行官陈序平成为董事会主席。

据中新经纬28日报道,当日傍晚,龙湖集团召开了合伙人大会,吴亚军出席会议并对多年的老同事做了告别。据知情人士透露,因为眼睛做了手术,所以吴亚军还戴着墨镜,“在会上,吴总提到其马上就59岁了,过去一段时间一直都心跳过速,到现在还没有完全查到原因,所以感觉自己不太合适再往下工作。”

这是一场新人与老人的交接。随着这次交接落定,龙湖这家民营企业交给了职业经理人、“80后”陈序平。

吴亚军 资料图  图片来源:视觉中国

吴亚军谈辞任: 相信陈序平能给 龙湖带来一片新的天地

2022年10月28日,龙湖集团发布公告,现任执行董事及首席执行官陈序平成为董事会主席,原董事长吴亚军因年龄及身体原因,卸任董事长,同时获任公司战略发展顾问。

此外,人力资源总经理沈鹰进入董事会,出任执行董事;董事会副主席邵明晓调任为非执行董事;夏云鹏获委任为公司非执行董事。

吴亚军带领龙湖集团从西南一隅走向全国,成为世界500强。邵明晓入职龙湖16年,曾连续两次入选福布斯中国评选的最佳CEO。如今二人已经年近花甲,公司交由年轻管理团队打理,意味着龙湖集团管理层顺利完成交接班。

新任董事长陈序平年40岁,是位“80”后,毕业于清华大学土木工程专业,是龙湖集团2008届“仕官生”。他在工程师、工程经理、项目总、投资发展部负责人等职位的历练后,于2016年底出任成都公司总经理。

陈序平出任成都公司总经理期间,成都龙湖的地产开发销售额从2016年的53亿元增长到2020年的180.23亿元,还实现了商业、冠寓、养老等多航道齐头并进的局面。2021年7月,陈序平被任命为龙湖集团COO和地产航道总经理,2022年2月底成为龙湖集团CEO。

如今,陈序平成为龙湖集团创立29年来的第二位董事会主席,吴亚军时代的龙湖结束了。新老交替后,陈序平将带领龙湖面对更复杂多变的行业发展环境。不过,相较于其他民营房企,龙湖通过仕官生制度培养人才,解决了新老接班的焦虑问题。

值得注意的是,此次任命生效后,陈序平将身兼董事会主席和首席执行官两职。董事会认为,董事会主席及首席执行官由一人兼任,现阶段符合公司最佳利益,有利于执行集团业务策略、发挥最高营运效益。董事会将不时检讨此架构,适时候考虑将两个职位分开。

《每日经济新闻》记者获悉,前段时间的合伙人大会上,吴亚军就坦言自己最近身体出了一些状况,不太适合再继续工作,过去几个月也没有调整好。

身体状况成为吴亚军下定决心交接的催化剂。“实际上这个交接过程已经经历了三、四年的安排,所以我觉得对于我和管理团队高层来讲,也不算突兀,大家心里有准备的。”

吴亚军表示,对于龙湖,这不是一个创始人的离开,不是一个损失,不是一个糟糕的事情,而是一段光明又美好的开始。她对陈序平也给予了更高的肯定:“我相信序平作为董事长,(公司)交给他以后,能带领大家,带领董事会成员去走一个更好的发展之路。我相信他能给龙湖带来一片新的天地,这是我内心的坚信。”

对于下一步,吴亚军表示:“我自己虽然辞任了董事长,但仍然是这个公司的战略顾问,我会一如既往地支持和关注龙湖的发展。如果序平他们有各种各样的问题,欢迎随时来咨询我。我觉得龙湖发展中需要关注的问题,我也一定会主动和大家沟通。”

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去“家族化”

据中新经纬,在10月28日的合伙人大会上,吴亚军在现场谈起了她2019年时带队参观美的往事,并特别提到,当时她被美的创始人何享健和董事长方洪波的关系所倾倒,认为他们开创了中国企业一个非常好的模式。“吴总的原话大概是,‘将来一定要把公司交给职业经理人团队,而不是交给家族所谓的接班人。’”上述知情人士说。吴亚军随后说道,此次参观之后,她就下了决心,三年来一直花时间来思考、准备,“现在也是实践了。”

吴亚军 资料图 图片来源:视觉中国

据央广网,事实上,陈序平从校招生一路升到董事长的历程,也是龙湖集团去“家族化”走向深度机构化的过程,这正是吴亚军所希望看到的。

2009年,为了减少公司的家族企业色彩,作为公司创始人之一的蔡奎辞去公司副董事长及其他公司职务,开启龙湖集团“去家族化”的第一步;2011年8月,吴亚军宣布辞去CEO一职,交由邵明晓接任,“去家族化”进程更进一步;如今,陈序平成为龙湖集团成立29年来第二位董事长,也标志着龙湖的现代公司化治理进入一个全新阶段。

在吴亚军看来,龙湖要真正成为一个机构化的公司,摆脱创业期的特征,创建深度机构化。

“深度机构化组织的特征,是不依赖于创始人和精英,而是进一步集团化和职业化。”吴亚军说。

白手起家

1964年出生于重庆的 吴亚军 ,是地产界为数不多的女性领导者。1984年毕业西北工业大航海工程学院鱼雷热动力装置设计专业,取得工学学士学位

吴亚军领导下的龙湖,是国内较为稳健的民营房企之一。上半年,龙湖集团实现营业收入948亿元,同比增长56%;核心权益后净利润66亿元,同比增长6%,连续六年满足“三道红线”指标要求,目前是在中债增担保下可发债的示范房企之一。

10月21日,标普更新对龙湖集团的评级结果,维持龙湖集团“BBB”评级,展望为“稳定”。据统计显示,目前国内“全投资级”房企仅有7家,除龙湖集团外,分别为中国海外发展、华润置地、万科A、保利发展、中国金茂及越秀集团。

她是典型的白手起家的企业家。

在龙湖之前,吴亚军有着丰富的工作经历。据中国基金报,她曾在国营仪表厂从事过机械工程师;此后,成为建设部城建司及重庆市建委主办的一家报纸的记者。

1993年成吴亚军事业的转折点和起点。这一年,吴亚军成立重庆佳辰经济发展有限公司,并担任公司董事长。1995年6月,其创建重庆中建科置业有限公司,不久,更名为重庆龙湖地产发展有限公司。

龙湖地产成立的当年,吴亚军在重庆开发自己的第一个地产项目龙湖南苑,此后的10年(到2005年),龙湖成为重庆乃至整个西南地区首家销售额突破20亿元的房企,并开启全国化之路。

2006年,龙湖地产从重庆冲向全国,进入规模高速增长时期,并在2007年突破100亿元销售,跻身全国一线房企的行列;2009年,龙湖地产在香港上市,吴亚军日后的财富之路就此开启;2017年,龙湖突破千亿销售规模。

随着龙湖集团的发展,吴亚军也数次登上胡润中国女富豪榜首位。早年间,吴亚军与丈夫蔡奎离婚时分给对方超200亿港元资产,还因此备受公众关注。

编辑|程鹏 盖源源

校对|刘小英

封面图片来源:视觉中国

每日经济新闻综合自每经app(记者:王佳飞)、央广网、中新经纬、第一财经、中国基金报

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